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Triplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
1 189 000$

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Façade
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Photo aérienne
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Vue d'ensemble
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Cour
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Salon
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Sous-sol
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Chambre à coucher
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Cuisine
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Salle de bains
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Balcon
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Balcon
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Garage
29/30   Garage
Garage
30/30   Garage

3757, 3761 Rue Ethel, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 26290176

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

223.99 m²

Triplex au coeur de Verdun entièrement rénové au fil des 10 dernières années et offrant d'excellents revenus avec potentiel. Balcons reconstruits en 2011. Cour arrière magnifiquement aménagée avec garage indépendant chauffé. À proximité des stations de métro de l'Église et Lasalle. À quelques pas de la Promenade Wellington (boulangerie, fromagerie, cafés, pubs etc...) et des fameuses berges (plage, parcs, piste cyclable). Très lumineux, deux chambres dans chaque unité ainsi que 2 balcons et une thermopompe murale. Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un propriétaire occupant désirant profiter de l'attrait locatif de Verdun.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1911
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 32.00 pi.
Superficie habitable
223.99 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Détaché, Chauffé, prise 240V pour chargeur d'auto
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
32.00 pi.
Superficie habitable
223.99 m²
Superficie du terrain (p.c.)
232.30 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
610$ (2024)
Taxes municipales :
5 543$ (2024)
Total
6 153$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
306 600$
Bâtiment
623 400$
Total
930 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Entretien/réparation
1 650$
Assurances
2 967$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
62 280$
Total des revenus
62 280$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Exclusions


Biens personnels des locataires

Addenda


Les notifications de nouveaux loyers ont été envoyées pour

le 1er juillet 2024 aux locataires.

Rez-de-chaussée 2100$ (Potentiel)

2ème étage 1800$ (Potentiel)

3ème étage $1500 (Accepté)

[***] Augmentation du loyer de ~2520$ (potentiel) par année

* Triplex bien entretenu :

- Unités entièrement rénovées (~10 ans)

- Reconstruction des balcons 2011

- Remplacement de toutes les portes et fenêtres en 2011

- Toit Soprema 2015 avec une garantie de 10 ans

- Garage chauffé avec prise 240 V pour chargeur d'auto

- 1 parking intérieur + 2-3 parkings extérieurs

- Grand terrain (2500 pi.ca) et grande cour aménagée

* Facile à gérer

- Loyers élevés avec toujours un potentiel d'augmentation

de loyer

- Peu de dépenses (les locataires payent leur propre

chauffage et électricité)

* Proximité de :

- Stations de métro Lasalle et De l'Église

- Promenade Wellington

- Restaurants, cafés, bars

- Épiceries

- Centre-ville

- Fleuve Saint-Laurent, canal de Lachine, canal de l'Aqueduc

- Pistes cyclables

- Autoroutes 15, 20, 720, 10

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
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