Witt Realty
Courtier immobilier
Cellulaire :
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3757, 3761 Rue Ethel,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 26290176
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
223.99 m²
Triplex au coeur de Verdun entièrement rénové au fil des 10 dernières années et offrant d'excellents revenus avec potentiel. Balcons reconstruits en 2011. Cour arrière magnifiquement aménagée avec garage indépendant chauffé. À proximité des stations de métro de l'Église et Lasalle. À quelques pas de la Promenade Wellington (boulangerie, fromagerie, cafés, pubs etc...) et des fameuses berges (plage, parcs, piste cyclable). Très lumineux, deux chambres dans chaque unité ainsi que 2 balcons et une thermopompe murale. Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un propriétaire occupant désirant profiter de l'attrait locatif de Verdun.
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Biens personnels des locataires
Les notifications de nouveaux loyers ont été envoyées pour
le 1er juillet 2024 aux locataires.
Rez-de-chaussée 2100$ (Potentiel)
2ème étage 1800$ (Potentiel)
3ème étage $1500 (Accepté)
[***] Augmentation du loyer de ~2520$ (potentiel) par année
* Triplex bien entretenu :
- Unités entièrement rénovées (~10 ans)
- Reconstruction des balcons 2011
- Remplacement de toutes les portes et fenêtres en 2011
- Toit Soprema 2015 avec une garantie de 10 ans
- Garage chauffé avec prise 240 V pour chargeur d'auto
- 1 parking intérieur + 2-3 parkings extérieurs
- Grand terrain (2500 pi.ca) et grande cour aménagée
* Facile à gérer
- Loyers élevés avec toujours un potentiel d'augmentation
de loyer
- Peu de dépenses (les locataires payent leur propre
chauffage et électricité)
* Proximité de :
- Stations de métro Lasalle et De l'Église
- Promenade Wellington
- Restaurants, cafés, bars
- Épiceries
- Centre-ville
- Fleuve Saint-Laurent, canal de Lachine, canal de l'Aqueduc
- Pistes cyclables
- Autoroutes 15, 20, 720, 10
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