Witt Realty
Courtier immobilier
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1695, Av. du Mont-Royal E.,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 16582486
692.00 m²
Excellente visibilité - Terrain d'angle - 5 minutes à pied du métro Mont-Royal. Belle opportunité de redéveloppement Résidentiel. L'immeuble est prêt pour un redéveloppement IMMEDIAT : la ville a approuvé 10 unités résidentielles aux 2e et 3e étages ET tous les travaux de démolition avaient déjà été effectués en vue de la construction. La structure de l'immeuble est en béton et en acier, ce qui est rare dans l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal. L'immeuble est équipé d'un ascenseur allant du sous-sol au 3e étage. 6 voitures peuvent facilement se garer dans le garage souterrain.
Nouveau moteur de l'ascenseur
- Le bail commercial actuel expire en 2029
- Permis de construire 10 unités résidentielles sur 2
étages. Les plans prévoient 8 studios et 2 appartements
d'une chambre à coucher d'une superficie allant de 350 à
650 pieds carrés.
- Les loyers résidentiels prévus varient entre 3$ et 3,50$
par pied carré (en fonction de la taille de l'unité et des
services inclus).
- Les revenus du parking souterrain sont estimés à
200$-250$ par place par mois.
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