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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
4 095 000$

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À construire
12/12   À construire

1695, Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 16582486


pi. ca.

692.00 m²

Excellente visibilité - Terrain d'angle - 5 minutes à pied du métro Mont-Royal. Belle opportunité de redéveloppement Résidentiel. L'immeuble est prêt pour un redéveloppement IMMEDIAT : la ville a approuvé 10 unités résidentielles aux 2e et 3e étages ET tous les travaux de démolition avaient déjà été effectués en vue de la construction. La structure de l'immeuble est en béton et en acier, ce qui est rare dans l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal. L'immeuble est équipé d'un ascenseur allant du sous-sol au 3e étage. 6 voitures peuvent facilement se garer dans le garage souterrain.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1980
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
15.85 m x 25.18 m
Superficie habitable
692.00 m²
Dimensions du terrain
15.85 m x 28.60 m
Prise de possession
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.85 m
Profondeur du bâtiment
25.18 m
Superficie habitable
692.00 m²
Façade du terrain
15.85 m
Profondeur du terrain
28.60 m
Superficie du terrain (p.c.)
453.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
2 129$ (2023)
Taxes municipales :
68 987$ (2023)
Total
71 116$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
852 500$
Bâtiment
1 897 500$
Total
2 750 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Commerciales
135 000$
Total des revenus
135 000$
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Inclusions


Nouveau moteur de l'ascenseur

Addenda


- Le bail commercial actuel expire en 2029

- Permis de construire 10 unités résidentielles sur 2

étages. Les plans prévoient 8 studios et 2 appartements

d'une chambre à coucher d'une superficie allant de 350 à

650 pieds carrés.

- Les loyers résidentiels prévus varient entre 3$ et 3,50$

par pied carré (en fonction de la taille de l'unité et des

services inclus).

- Les revenus du parking souterrain sont estimés à

200$-250$ par place par mois.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
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Taux d'intérêt :
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