Witt Realty
Courtier immobilier
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Télécopieur :
3801, Av. de Kent,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 15896429
14 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Bienvenue au 3801, avenue Kent à Montréal, une charmante propriété unifamiliale de deux étages alliant le cachet des années 1930 au confort moderne. Elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau avec espace lavage au rez-de-chaussée. Sa cuisine rénovée à aire ouverte est lumineuse et offre une magnifique vue sur la cour arrière. Située à proximité des hôpitaux, écoles, garderies, épiceries, pharmacies et transports en commun, cette demeure se trouve dans un quartier paisible, chaleureux et très recherché.
Pièce(s) : 14 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Tous les luminaires, Laveuse et sécheuse combiné de marque LG de couleur blanc. Lave-Vaisselle, Réfrigérateur, congélateur et cuisinière (Gaz naturel) de marque LG de couleur acier inoxydable.
Tous les biens meubles.
Rénovation:
-Remplacement de toutes les portes et fenêtres, incluant
une nouvelle porte de garage.
-Sablage et remise en état des planchers de bois existants.
-Ajout d'une nouvelle isolation dans l'entretoit.
-Installation d'une nouvelle cuisine avec comptoirs en
quartz.
-Aménagement d'une nouvelle salle de bain au sous-sol.
-Rénovation de la salle de bain conserver original à
l'étage comprenant le recouvrement du bain existant,
l'installation d'une nouvelle vanité et d'une nouvelle
toilette.
-Réaménagement de la salle d'eau et de la salle de lavage
au rez-de-chaussée.
-Installation de deux nouvelles unités murales de
climatisation/thermopompe.
-Installation d'un nouvel encastré de foyer au gaz naturel.
-Réparation partielle des joints de maçonnerie à divers
endroits.
-Réparation du crépi à certains endroits.
-Réaménagement du sous-sol avec installation d'un nouveau
revêtement de plancher en vinyle.
-Installation de nouvelle céramique avec plancher chauffant
dans la cuisine, la salle d'eau/salle de lavage et la salle
de bain du sous-sol.
-Installation d'un nouveau système de chauffage principal
mural électrique.
-Remplacement des luminaires, à l'exception de ceux de la
salle à manger, du salon et de l'entrée, qui ont été
conservés original, nouveau spot encastré LED.
-Installation d'un nouveau tapis dans les escaliers.
-Construction d'une nouvelle terrasse en pavé uni de 12 pi
x 12 pi dans la cour arrière au niveau rez-de-jardin.
-Pose de nouveau gazon.
-Remplacement de l'entrée électrique par un service de 200
A, installation d'un nouveau panneau électrique et
remplacement du câblage électrique.
-Remplacement et modification de la plomberie conformément
aux travaux décrits à la section D9.5.
-Remplacement des accessoires de plomberie, à l'exception
de ceux de la salle de bain de l'étage qui ont été
conservés.
-Ajout de nouveaux éléments structuraux de soutien pour le
renforcement de la poutre de la porte de garage et du murs
porteurs, conformément aux plans de l'ingénieur.
Les travaux décrits ci-dessus sont indiqués au meilleur de
notre connaissance et à titre informatif limité seulement.
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