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Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |

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vendu
Extérieur
Extérieur
1/24   Extérieur
Extérieur
2/24   Extérieur
Escalier
3/24   Escalier
Hall d'entrée
4/24   Hall d'entrée
Chambre à coucher
5/24   Chambre à coucher
Salon
6/24   Salon
Salon
7/24   Salon
Salon
8/24   Salon
Chambre à coucher principale
9/24   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
10/24   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
11/24   Chambre à coucher
Cuisine
12/24   Cuisine
Cuisine
13/24   Cuisine
Cuisine
14/24   Cuisine
Salle de bains
15/24   Salle de bains
Salle
16/24   Salle
Chambre à coucher
17/24   Chambre à coucher
Chambre à coucher
18/24   Chambre à coucher
Escalier
19/24   Escalier
Balcon
20/24   Balcon
Balcon
21/24   Balcon
Rue
22/24   Rue
Salle à manger
23/24   Salle à manger
Autre
24/24   Autre

953, 955 Av. Regent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 9879205

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Opportunité d'investissement à NDG! le rêve des rénovateurs, Duplex avec DEUX appartement potentiel au sous-sol, revenu potentiel de +35 an.Des logements spacieux 6½ pièces(4 chambres) dans chaque unité,plafonds de 10', balcon à l'étage supérieur et une terrasse RDC.Cette propriété nécessite quelques améliorations esthétiques, mais se présente comme un incontournable pour les personnes cherchant une occasion de personnaliser et d'augmenter sa valeur.Ne manquez pas cette opportunité -planifiez une visite!Située à proximité de commodités telles que le CUSM, le métro Vendôme, des commerces et des parcs, avec un accès facile aux autoroutes 15&20.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1920
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
1.00 pi. x 1.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
1.00 pi. x 1.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
1.00 pi.
Profondeur du bâtiment
1.00 pi.
Façade du terrain
1.00 pi.
Profondeur du terrain
1.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 384.35 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
381$ (2023)
Taxes municipales :
3 040$ (2023)
Total
3 421$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
217 800$
Bâtiment
278 500$
Total
496 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
35 400$
Total des revenus
35 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
14.3x10.9 pi.  
Bois
Salle de lavage
2ième étage
5.3x9.6 pi.  
Tuiles
Cuisine
2ième étage
16.6x8.9 pi.  
Tuiles
Chambre à coucher
2ième étage
8.5x9.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.3x10.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.9x7.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.8x15.3 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Exclusions


luminaires, stores, électroménagers (propriété du locataire)

Addenda


Bienvenue au 953-955 Av. Régent.

L'inspection a été effectuée le 6 février 2023 et est

disponible sur demande.

Niveau principal:

spacieux appartement de 10' de plafond comprenant une

chambre principale lumineuse et trois chambres fermées

supplémentaires. La cuisine est située à côté de la

buanderie. La salle à manger est dotée de fenêtres mur à

mur du côté nord-ouest et la cuisine s'ouvre sur une cour

arrière avec une terrasse pour profiter du plein air. TLC

nécessaire, avec mises à niveau en option.

Niveau supérieur:

Accédez au niveau supérieur par une entrée séparée avec des

plafonds de 10'. Cet appartement comprend une grande

chambre principale et trois chambres fermées

supplémentaires. Le salon présente des poutres en bois

apparentes au plafond et des armoires encastrées. La

cuisine est dotée de fenêtres mur à mur du côté Nord-Ouest,

d'une buanderie fermée et d'un accès par escalier vers

l'extérieur.

Appartements du 1er Sous-sol :

Découvrez un grand appartement d'une chambre et d'une salle

de bain avec un salon, une cuisine et une chambre froide.

Comprend une entrée séparée de la cour arrière. TLC requis.

Appartement du 2e Sous-sol:

Appartement d'une salle de bain avec une chambre en concept

ouvert, un salon et une cuisine. Comprend une entrée

séparée de la cour arrière. Des rénovations sont

nécessaires.

Voir plus Voir moins

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