Witt Realty
Courtier immobilier
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2477, 2479 Rue Park Row Est,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 20153129
13 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Magnifique duplex situé en face du grand parc Trenholme avec sous-sol aménagé. Les deux appartements bénéficient d'un cachet unique grâce à leur planchers de bois francs et aux boiseries d'origine qui ont été magnifiquement préservés. La propriété compte un garage double à l'arrière. L'appartement du 2e étage sera libre à l'acheteur à compter de juillet 2025. Plusieurs travaux effectués au fil des dernières années. Venez profiter de la vie de quartier qui fait la renommée de NDG, de ses nombreux parcs, écoles et commerces !
Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Tous les biens des locataires actuels.
~ Le 2479 ~
Au RDC, vous trouverez un appartement de 2 chambres à
coucher, un salon bénéficiant du soleil tout l'après-midi
et donnant accès à un grand balcon, une très grande salle à
manger, une cuisine avec coin dinette, une salle de bain
rénovée avec goût, un coin bureau et une véranda.
Cet appartement donne accès à un grand sous-sol aménagé
comprenant une grande salle familiale qui pourrait aussi
servir de chambre supplémentaire. Vous y trouverez
également une autre chambre fermée, beaucoup de rangement,
et une deuxième salle de bain.
Le locataire actuel paie un loyer de 3000$/mois.
À noter que les frais d'électricité sont inclus dans le
bail.
Selon une entente hors bail, le locataire paie 500$/mois
pour l'usage du garage double.
~ Le 2477 ~
Au 2e étage, vous trouverez un appartement de 2 chambres,
un bureau pouvant servir 3e chambre pour enfant, un salon,
une grande salle à manger, une spacieuse cuisine et une
véranda pour un maximum de rangement.
Le locataire actuel paie un loyer de 1900$/mois. Un nouveau
bai a été signé pour la période allant du 1er juillet 2025
au 30 juin 2026 au montant de 2050$/mois.
À noter que le chauffage est inclus dans le bail.
~ Le quartier ~
Ce duplex est situé dans le quartier Notre-Dame-de-Grâce, à
proximité de nombreuses écoles, de parcs et de commerces.
Ce quartier très arboré est résolument familial. Vous y
trouverez le calme et la verdure.
À distance de marche de l'appartement, vous trouverez :
Le Parc Trenholm (juste en face) avec modules pour enfants
et terrain de soccer
Le Parc Benny, sa bibliothèque et son centre sportif
Les nombreux commerces de la rue Sherbrooke (épiceries,
café, pharmacie, etc.)
Le Village Monkland, reconnu pour ses restos et cafés
branchés
Plusieurs écoles primaires et secondaires : Académie Kells,
école Judith-Jasmin, College Prep International, École
Loyola, Lower Canada College
Le Campus Loyala de l'Université Concordia
** Les photos ont été prises chez les locataires
précédents. L'aménagement et le mobilier ne correspondent
plus.**
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