Witt Realty
Courtier immobilier
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5324, 5326 Av. Plamondon,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 11527558
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Première mise en vente en 50 ans. Duplex familial semi-détaché rénové. Garage double chauffé, grande cour arrière clôturée, planchers de bois franc partout. À l'étage : climatiseur mural sans conduit, deux balcons, coin salon confortable, bureau avec foyer électrique, véranda chauffée (rangement supplémentaire), salles de bain rénovées, cuisines récentes. Buanderie dans chaque unité. Le duplex est bien desservi par les transports en commun, avec les lignes d'autobus et les stations de métro Plamondon et Namur. Son emplacement pratique offre un accès facile à l'autoroute Décarie. Plusieurs centres commerciaux, parcs, jardins et écoles privées
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
À l'étage : laveuse/sécheuse, 2 réfrigérateurs, 1 cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores, climatiseur mural sans conduit, foyer électrique. Au rez-de-chaussée : laveuse/sécheuse, luminaires.
rez-de-chaussée - réfrigérateur, cuisinière
Situé dans le quartier animé de Côte-des-Neiges.
Première mise en vente depuis près de 50 ans.
Les rénovations et les améliorations comprennent :
- fenêtres et portes à l'étage changées en 2012, nouvel
escalier arrière en bois en 2023, nouvelle pièce de
rangement à l'étage à côté de la cuisine (chauffée) en
2023, salle de bains rénovée en 2022
- Unité inférieure - 2022 : nouveaux sols, nouvelle salle
de bains, fenêtres (cuisine, chambre principale et salle de
bains), nouvelle cuisine, nouvelle véranda arrière,
peinture
- Sous-sol entièrement rénové en 2022 : sols, salle de
bains, murs, remplacement des deux portes latérales du
garage, isolation de l'entrée du garage vers le jardin.
- Clôture 2022 : remplacement de la partie privée
uniquement.
- 2 nouveaux abris de jardin en 2023 dans le jardin arrière
- Murs de soutènement de l'allée en 2022-2021
- Nouveau toit - nouvelle lucarne en 2024
- Nouveau tableau électrique en 2022
- Porte de garage en 2023
* Arrêts de bus à proximité, métros à proximité
* Stations BIXI
* À proximité du nouveau centre commercial Royalmount
* À proximité du parc Macdonald, offrant un cadre naturel
magnifique.
* À quelques minutes à pied des parcs Mackenzie King et
Ellerdale.
* À proximité de tous les services essentiels :
supermarché, pharmacie, banques, restaurants, etc.
* Nombreuses garderies, écoles primaires et secondaires
dans le quartier, notamment les écoles , l'Université de
Montréal, HEC Montréal et Polytechnique Montréal
* Collège Notre-Dame, Collège Jean-de-Bréboeuf, École
primaire Marie de France et École internationale de Montréal
* À proximité des principaux hôpitaux
* À proximité de l'Oratoire Saint-Joseph, du village
Monkland et du parc du Mont-Royal.
* Accès facile aux autoroutes 15, 20, 40,
quartier CDN est réputé pour ses rues bordées d'arbres,
son atmosphère animée et son ambiance familiale, ce qui en
fait l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, tant
pour les propriétaires que pour les investisseurs.
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